Mennyit ér egy luxuslakás, ha leszakad a ház tetőszerkezete?
(A Jókai utcában történt szerencsétlen baleset kapcsán)
Ki lehet a felelős egy ilyen esetben?
Megpróbálom vázolni, ki és hogyan juthat kártérítéshez...
Előzmények:
Bp., VI.ker. Jókai utca 4. - 15 db átlagosan 2M Ft /m2 feletti áron értékesítendő luxuslakás épül, egy 1890 körüli ház tetőterében, annak átalakításával.
2022.06.27-én délelőtt a ház meglévő és éppen szabadon álló tetőszerkezeti térdfala leomlott, 3-5 m3 kő, tégla, építőanyag temetett maga alá 4-5 autót, illetve esett rá a járókakőkre.
Leomlott egy ház teteje..., Leszakadt egy tető..., a szakértő szerint ez okozhatta... Fizet a biztosító? Nem fizet a biztosító? Megannyi felmerülő kérdés!
Sajnos több személyi sérülés is történt...
Kárigénnyel a társasházhoz kell fordulni.
A jól meghatározott vagyoni és nem vagyoni igényeket érdemes eljuttatni az említett társasházhoz. A jogi eljárást valószínűleg nem lehet megspórolni, mivel a házban felújítás volt folyamatban, aminek vélhetően volt köze a balesethez. A 130+ éves épület szerkezete is adhatott okot a falazat leszakadására, de ebben nem hiszek, mert általában kiváló állapotban vannak ezek a régi házak. Jártam a helyszínen, kb. a térdfal zuhant az utcára.
Kivitelezői hiba? Lehetséges, de ott még felmerülhet tervezői (építész vagy statikus felelőssége), vagy épp felelős műszaki vezetői felelősség. Továbbá biztonságos munkavégzéssel kapcsolatban is történhetett szabályszegés...
A fenti személyekben az a közös (társasház, kivitelező, tervező, statikus, felelős műszaki vezető), hogy 99% eséllyel felelősségbiztosítás védi őket.
Ez valamekkora limitig fizeti a felmerülő másnak okozott károkat. De csak a limit erejéig. Például 20-50-100-200 M Ft összegig. Amennyiben több a keletkező károk és igények összessége akkor csak arányosan fizetik ki azokat.
Véleményem szerint a bíróságot 99,9%, hogy nem lehet majd elkerülni, a károsultak bíróságig el kell hogy menjenek majd.
(Az Ó utcai házomlás esetén (28 éve!) is egy évtizedig tartott, amíg pénzükhöz juthattak a károsultak!)
Most első körben az autósok forduljanak a saját casco biztosítójukhoz...
A címben feltett, némileg hatásvadász kérdésemre pedig, hogy mennyit ér egy luxuslakás, ha leszakad a tető, azt kell mondjam, hogy négyzetméterenként több mint 2 millió Ft-ot... - az építtető hasznának egy részét most kártérítésre fogja költeni, de azt javarészt ki fogja fizetni a biztosítója helyette...
(Remélhetőleg van megfelelő felelősségbiztosítása!)
További információkat az alábbi címeken kaphat:
Biztosítások megkötése, kockázatok elemzése, kialakult helyzetek áttekintése, vagy információkérés.
Telefonon, munkaidőben: +3620-626-7399
Email-ben: aprodi.jozsef@gmail.com
